Boligkøb er for de fleste en af livets største investeringer, hvorfor det er vigtigt, at dette gøres korrekt. Desværre for mange førstegangskøbere kan bolighandel være en kompliceret og lang proces. For eksempel er det ikke ualmindeligt, at der ved et huskøb sammenlagt kan medfølge over 200 siders dokumenter; blandt andet købsaftalen, tilstandsrapporten, lokalplaner, servitutter mv., alle som spiller en stor rolle i forhold til resten af bolighandlen.
Dokumenterne har teknisk indhold og består af juridiske fagtermer, hvorfor det anbefales at man allierer sig med en, der kan varetage denne opgave for køberen. Hertil findes blandt andet en køberrådgiver og en boligadvokat, der spiller hver sin rolle ved et boligkøb.
Hvad er en køberrådgiver?
En køberrådgiver, også kaldet en købermægler, er typisk relevant i de indledende faser. Akkurat som ejendomsmægleren er en sælgers mand, der er til for at varetage sælgers interesser, er købermægleren tilgængelig for enhver køber, der ønsker at sikre sig imod bolighandlers mange faldgruber.
På baggrund af diverse dokumenter og boligens tilstand kan køberrådgiveren udarbejde et passende tilbud, samt opnå et realistisk nedslag i pris. Da købermæglere også har erfaring med, at være ejendomsmæglere har de således indblik i salgsprocessen, og alt hvad der skal ses efter ved et eventuelt køb.
Hvad er en boligadvokat?
Boligadvokat Lyngby kan rådgive køberen igennem hele købsforløbet, og være på udkig efter eventuelle juridiske faldgruber i diverse dokumenter. En af boligadvokatens største fordele er, at de kan udarbejde et advokatforbehold i købsaftalen. Det betyder, hvis boligadvokaten gør et mærkværdigt fund i købsaftalen, kan advokaten trække køberen, omkostningsfrit, ud af handlen, selvom køber har skrevet under. Her er det advokatens accept der er den endelige, med mindre andet er aftalt parterne imellem. Uden et advokatforbehold er køberen forpligtet til at betale sælger 1% af salgssummen, hvis køberen trækker sig ud af handlen efter underskrift.
Derudover kan boligadvokaten stå for berigtigelsen af handlen, og sørge for at handlen forløber i overensstemmelse med de aftalte vilkår, og at aftalte deadlines overholdes. Øvrige ydelser omhandler skødeskrivning og udarbejdelse af refusionsopgørelse.
Har man ønsker om at flytte til de nye rækkehuse på Trongårdens Byområde, eller de nye lejligheder i hjertet af Kgs. Lyngby ved Kanalvejshusene, kan boligadvokaten også være behjælpelig.
